继5月28日7户业主拒收楼后，5月31日，惠州鹏达丽水湾小区再有36名业主书面拒绝收楼。拒收楼者称，开发商未依法出具《工程竣工备案验收表》。开发商承认消防未经验收。惠州市消防局表示在5月29日收到开发商提交的验收申请，验收将在20个工作日内进行。

2月28日，是多数鹏达丽水湾业主与开发商在合同中约定的收楼日，当天，开发商称春节前包工头携款潜逃致工期延迟，建议业主5月28日再开始前往收楼。5月31日上午9时，8号楼的近20名业主先后前来收楼。当他们向开发商要求出具《工程竣工备案验收表》时，开发商无法出具。当天，共有36名业主以书面形式提交拒绝收楼声明。

惠州市鹏达实业发展有限公司副总经理杨晶表示，开发商组织各方验收后出具的《工程竣工合格报告》已可以证明房屋合格。业主要求的《工程竣工备案验收表》，“只是办房产证所需，而非收楼前的必需文件”。对此观点，先后有业主列出多项法规进行反驳。此后开发商一周姓经理解释，在惠州，在收楼前拿不出工程竣工备案验收表的，普遍都是开发商自行组织五方(勘察、建设、施工、监理、设计)进行验收。

对于“在没通过消防验收的情况下，为什么通知业主去收楼”等疑问，杨晶表示，通知收楼不等于强迫收楼，而是出于自愿。今天起小区正式进行消防验收，验收报告需要过几天才能拿到。周经理则表示，没放置消防水带时因为担心验收前会遭到盗窃。该设施将在1个月内补齐。

住建局：应有消防、质检等专项验收

5月31日，惠州市住建局建筑市场管理科刘科长认为，在现行法律规定下，开发商组织五方验收后，出具的《工程竣工合格报告》在程序上完成了收楼的必备条件。但出具该报告同时，也应有消防部门的验收，另外，“还应有质量检测、人防、环保”等专项验收。

消防局：未验收前无法前往执法

“可以确认，鹏达丽水湾还没经过消防验收。”5月31日下午，惠州市消防局法制监督科科长滕树林表示，5月29日，该局接到鹏达丽水湾开发商提交的消防验收申请，根据有关法规，消防部门将在20个工作日内组织验收。“消防合不合格，届时将得出结论。”当日，有业主向消防局书面举报丽水湾的消防水带未装好，烟感器被遮蔽等。滕树林表示，在未组织消防验收前，消防局无法前往执法，但会知会开发商尽快做好。




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