“21日我做好了柜子，打算进场装修后开张做生意，没想到开发商却把我赶出去，还单方面解除合约。”惠阳淡水市民李小姐说，他与即将开业的商场浙商商贸城签约租赁一间商铺遭到开发商单方面解约。对此，开发商称，多次通知李小姐进场，李以各种理由拖延，不得不解除合约。双方皆称对方欺诈，欲对簿公堂。

李小姐说，去年11月，她得知位于惠阳区淡水白云路的隆基天地广场，即浙商商贸城将于今年6月开业，遂向开发商租赁了一间商铺。据李小姐出示的合同显示，其租赁期为3年，第一年免租，第二年为3000元/月，逐年递增。

5月20日，李小姐把做生意用的柜子搬到商铺，却遭到商贸城工作人员和保安阻止，并将他们赶出商场。李小姐出示了开发商于5月19日下发的通知，大致内容是：按规定，李小姐须在4月16日进场，两周内完成装修，如延期不进场，开发商可以解除合约。开发商以李小姐违约为由，要求她离开。“他们收取的7000元押金也不退还。”连日来，李小姐多次与开发商交涉未果。

开发商：“她多次借故延期”

对李小姐的质疑，开发商营运总监谢先生回应称，“我们在4月16日前就已通过快递发出书面通知，要求李小姐在限期内进场，否则属违约。但她有时说没钱装修，有时说要把铺位转让给妹妹。直到5月21日才搬柜子进场，我们结束合同是合理合法的。”

对于通知单、通知短信等证据，谢先生表示记者无权查看，还说“我们打算起诉李小姐欺诈，索赔20万元，到了法院便会拿出证据。”李小姐否认收到过开发商的书面通知，也无人通知她进场装修。“开发商的行为是欺诈，我也会起诉他。”李小姐说。

律师：开发商涉嫌欺诈

广东尚典律师事务所律师许自新认为，李小姐和开发商签订的是租赁合同，两人之间是租赁关系，并非经营关系。“租商铺后，她有权选择何时进场，就如我们租房子，先付了押金，想何时入住就何时入住，开发商要求的进场时间对其无约束力。李小姐在装修时被赶出去，可以报警，因为开发商涉嫌欺诈。”




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