看清房屋装修材料表装修押金“怪相”多(图)><

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资讯出处:互联网作者：佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理发布时间：2012-09-19 10:13:45

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新业主们接房后就会迎来装修潮，装修押金和管理费也随之成为大家热议的话题。据记者采访，目前各小区物业对装修押金的规定都不同，最贵要收1万元，最少的则几百元；不但收费标准混乱不一，而且扣费标准也令业主摸不着头脑。

“既无协议，也没标准，凭什么扣押金？”刚买下一小区二手房的施小姐说，半个多月前她交了3000元装修押金后就开始装修了，当时管理处口头告知她晚上和周末不能开工，后来装修师傅为赶进度，晚上8点多还在刷墙，被邻居投诉了几次。日前，施小姐去领回装修押金，却被告知因为违规，她的3000元被扣光了。

押金几百到一万元

记者在大型小区了解到，业主装修前都要先到物管处申请，获批后才可开工，一般逢节假日和周末都不能进行产生噪音和异味的工程。不同小区对装修押金的费用和规定都有所不同。

据了解，业主的装修工程一旦超过3天，装修负责人就必须带齐专业图纸和营业执照等到物管处填申请表，申请会在3个工作日内审批，获批后业主就要交1万元的押金。物管处规定，节日不准施工，包括不能运入施工材料、不得发出噪音等；周日可以适当作业，但不得影响邻居正常生活，邻居一旦投诉物管就派人进行调解和规劝，如果业主多次违规，则会扣除部分装修押金作为罚款。

交了押金还有专项管理费

除了收押金，部分小区还会按天收装修管理费及其他杂费，其中管理费从10元/天到30元/天不等，装修工人办证的工本费也从5元到50元不等。

除了交装修押金，业主还要按30元/天的标准一次性付管理费，天数由业主自定，逾期则要补交，施工人员则要办理出入卡3份（正副卡及存档），每人要交50元工本费。装修工人须办理出入证，每人40元，其中20元是押金可以退还，20元则是工本费。

但并非每个小区都会收装修管理费。某些老社区物管甚至连装修押金也不用交。

对于装修押金的标准，该细则并无具体规定，不过《物业管理条例》规定，物管只有在提供了服务的情况下，才能收取装修服务费用。房产纠纷律师说，据《物业管理条例》第46条、53条，物管有对小区内装修工程的管理职责，如告知业主禁止行为和注意事项等，这些服务不应另行收费。

关键词： 装修材料装修押金