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报价单陷阱多 装修预算报价越低越合算吗(图)><

资讯出处:互联网 作者:佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理 发布时间:2012-09-05 10:18:29

【简要描述】装修预算是装修公司和业主签订承包合同、拨付工程款和工程结算的依据;是业主编制计划、实行经济核算的依据。据了解,在清远装修预算通常包括:辅助材料费+设计费+人工费+管理费+税金。
装修预算是装修公司和业主签订承包合同、拨付工程款和工程结算的依据;是业主编制计划、实行经济核算的依据。据了解,在清远装修预算通常包括:辅助材料费+设计费+人工费+管理费+税金。
 
业主经常在装修后发现,结算的金额比装修公司的报价多出很多。对此,三星装饰清远分公司总经理石正宁根据自身的经验指出,当业主面对两份不同的装修报价单时,不要毫不犹豫地选择低报价的公司,因为装修公司的预算报价除了与工程本身有关以外,还与业主的心态有关。
 
装修预算是装修公司和业主签订承包合同、拨付工程款和工程结算的依据;是业主编制计划、实行经济核算的依据。据了解,在清远装修预算通常包括:辅助材料费+设计费+人工费+管理费+税金。
 
业主经常在装修后发现,结算的金额比装修公司的报价多出很多。对此,三星装饰清远分公司总经理石正宁根据自身的经验指出,当业主面对两份不同的装修报价单时,不要毫不犹豫地选择低报价的公司,因为装修公司的预算报价除了与工程本身有关以外,还与业主的心态有关。
报价越低越合算吗?
 
对于一个简单的装修方案,第一家装修公司报价10万,第二家装修公司报价8万,路边的"游击队"甚至更低。很多业主可能仅仅因为报价的高低,选择6万的"游击队"。那是不是价钱低,就意味着划算呢?
 
石正宁说,业主必须明白,装修的价格是根据材料的品质和施工方案的繁简来决定,不同用料和做法会有不同的价格。
 
据了解,正规的装饰公司都会在装修报价单上详细标注,在装修施工中按施工面积或单项工程,所涉及的成品和半成品的材料,包括所需材料的数量、品质、品牌、规格等。因此,业主在看报价单时,不能只关注某个项目的单项价格,而是要综合材质(环保)、人工、损耗、机械、施工要求和质量,以及售后服务等多个方面来考虑装修费用。
 
一般来讲,报价稍高的正规公司,在用材上都有严格要求,系统内部材料公司进货,材质好又环保。所以,业主在挑选装修公司时,应考虑装修后的设计效果、用材质量和绿色环保及施工质量等方面的性价比。
 
在施工过程中,有些业主临时要求修改部分设施。对此,石正宁建议,装修公司应把每一项工程都事先和业主沟通好,然后双方达成一致。这样不论是对业主的利益,还是装修公司的利益都能得到合理有效的保障。
 
预算,业主说还是不说?
 
装修预算总高于结算价格,成为行业通病,不仅损害了业主的利益。也让不少业主对行业产生了"信任危机"。
 
据了解,多数业主在与设计师沟通时,不愿意把自己的装修预算费用透露给设计师,担心预算少,影响到设计师的设计标准。石正宁告诉记者,装修价格是由设计方案、用料和施工方法决定的,即便是同一个设计,如果业主选择不同的做法和用料,价格肯定不一样。
 
装修商靠猜业主的预算,往往会高估或低估了业主的装修预算,结果难免要改动做法和用料,重新设计,这对双方来说,都是既浪费时间,又浪费精力。有的装修商担心估高了,可能会失去这笔生意,于是先把价钱尽量压低,接到生意再算,结果引起许多后遗症。
 
石正宁提醒市民,在与设计师沟通的时候要尽量透明化。业主的理想价位、接受程度,都要和设计师有良好的沟通。这样,设计师在设计的时候,可以全面、准确的把脉。同时,按照客户功能方面的要求,在选材、工艺的运用上也能得到最大保障。
 
策略小提醒
 
石正宁建议,对于第一次装修的业主,不妨多听听装饰公司专业装修人员的意见和建议。
 
进行项目清单列表时,先根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出装修预算。再在核定时,务必要仔细严谨,最好将所有的工程项目一一理清一遍,看你的预算是否齐全,是否已把所需东西、所有的流程都统统包含在内,列在预算单上,以免在装修过程中临时增加装修款项,增加相应的开支。
 
在装修预算系统、完备的情况下,还要记得向家装公司询问其所报价格中是包括由何种材料、何种工艺构成的。每种材质的价格、质量,都要一一的进行了解,做到心里有数,将自家的装修做到透明化,精细化。另外,要注意维护自身的利益,不要盲目听从商家的建议,应选择适合自己的家装材料。
 
装修预算中常见的陷阱有哪些?
 
记者曾向多个已经装修和正在装修的业主调查后发现,他们中的大部分人对白纸黑字的装修报价单一知半解,到了开始装修和结算的时候又往往发现实际支出与报价单上的预算相差很大。
 
装修报价单(业内人士称其为装修预算单),它究竟有何作用?看起来写得清清楚楚的项目到底有没有什么猫腻?为此,记者向多位装修设计业内人士请教如何看明白报价单。在他们看来,普通业主要看懂装修报价单的确不是容易的事情,因为报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识,不规范的装修公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章。
 
陷阱一 拉低某个单项的价格
 
听多了装修公司的猫腻,业主都会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。
 
化解办法:
 
看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。
 
陷阱二 遗漏某些硬装修的主材
 
这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
 
化解办法:
 
受访的业内人士都建议业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
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