二手房装修八大问题一定要注意(图)

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二手房装修八大问题一定要注意(图)

资讯出处:互联网作者：佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理发布时间：2012-06-13 10:06:59

【简要描述】会发现各种各样的问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等，所以二手房装修，一定要注意下面的八大问题。

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会发现各种各样的问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等，所以二手房装修，一定要注意下面的八大问题。

旧材料一律改环保

在家装中，有些旧房子所使用的材料已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。

墙面是沙灰墙的需铲除，重做水泥抹灰基层；旧房电路老化需更换，更换的电线需符合国家标准，电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。

老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需铲除后改用耐水腻子。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用，铝塑管管件易脱落，故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要进行打压实验。

地板表层厚度有要求

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

但不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。

随意拆改结构导致墙体塌陷

城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

卫浴间漏水惹来麻烦

不要以为二手房已经有人住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴间都有漏水的现象。

建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

水电路燃气管线老化严重

很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆？

粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的旧漆面去掉，然后重新开始粉刷，包括防水等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

插座太少不便使用

有些人简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

阳台改厨房油烟惹人嫌

为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味，非常不便。

关键词： 二手房装修装修二手房

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