新房装修阳台改成厕所方便楼上苦了楼下(图)><

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资讯出处:互联网作者：佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理发布时间：2012-05-29 11:30:36

【简要描述】新房装修，业主总喜欢改改装装。楼上的阳台被改成厕所，还砌了两堵墙，楼下的刘女士担心了；而住在楼上的刘先生向物业交了保证书，自称从事建筑工作，已对阳台做了防水测量处理。

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新房装修，业主总喜欢改改装装。楼上的阳台被改成厕所，还砌了两堵墙，楼下的刘女士担心了；而住在楼上的刘先生向物业交了保证书，自称从事建筑工作，已对阳台做了防水测量处理。

目前，双方沟通无果，小区物业及建设部门已介入，调查协调此事。

楼下担心不已，楼上“打包票”

家住长沙博林金谷的刘女士遇上烦心事：家里阳台屋顶裂开一条缝，推拉玻璃窗越来越紧，她认为这是楼上“惹的祸”。她说，楼上业主把阳台改成厕所，还砌了两堵墙，她怕阳台受不住，以后会漏水，甚至坍塌。她多次劝阻，希望楼上业主停建，并拆除已建部分。

5月28日，记者在2楼刘先生家看到，5名工人正在施工，原本是落地玻璃窗的阳台内侧砌着一米高的墙，阳台的中间被一堵小墙隔开，右侧则是一个抬高的卫生间。

刘先生说，小区很多业主都是这样改建的，他还指出，一楼刘女士把另一个大阳台进行了搭建。刘先生说，从原来厕所接了根管道到现有厕所，并没改变原来的排水系统。此外，做了防水和测量等专业处理，他打包票“我敢保证不会塌，塌了我负责。”为此，他特意写下保证书交到物业。

“实在不拆，我会到法院起诉。”刘女士坚持，协商无果的情况下，会走法律程序维权。

“以后大家还是邻居，没必要闹得不愉快。”2楼刘先生表示，已花钱建好了，尽管物业及建设部门介入协调，还是希望能得到理解。

物业及建设局介入调查

小区业主私自改建的现象很普遍，博林金谷小区中航物业管理有限公司博林金谷管理处主任杨再花介绍，作为物业方，发现后会立即与业主沟通、协调，“小改在所难免，大改影响到别的业主安全就必须阻止。”

她说根据装修管理条例，没有防水要求的阳台是不能改成卫生间的，多次跟业主协商，希望自行拆除，并3次下了违规整改通知单，要求恢复原貌。但实际上，刘先生一意孤行，物业很无奈，将此情况上报到天心区建设局。上周五，建设局工作人员来现场勘察，并下发整改通知书：因存在严重安全隐患，要求5日内整改，恢复原貌。

专家说法

这样改装才合理

装修变格局怎样才是合理的？清华大学房地产研究所管理科学与工程专业博士谢岳来称，改室内不改外观；改隔墙不动结构；不增负荷，不挡采光通风，不造成漏水是原则。

其中禁止行为包括：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。至于改装的危害，他说，大的可以造成结构安全问题，小的影响社区美观，或导致防水失效、墙体开裂等。

关键词： 新房装修阳台厕所

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