亚运城装修不过关业主大呼无奈

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亚运城装修不过关业主大呼无奈

资讯出处:互联网作者：佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理发布时间：2012-03-21 10:02:18

【简要描述】“作为亚运城2011年5月第一批收楼的装修业主，我们感到十分悲哀！十分无奈！开发商拖着不给维修，而房子的保修期限却要到了，请高人支招。悲哀！无奈！我们就这样被愚弄？”

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“作为亚运城2011年5月第一批收楼的装修业主，我们感到十分悲哀！十分无奈！开发商拖着不给维修，而房子的保修期限却要到了，请高人支招。悲哀！无奈！我们就这样被愚弄？”

近日，一位化名“过客”的广州亚运城业主在论坛大吐苦水。一位同为亚运城业主的市民告诉《投资快报》记者：“还未维修过，保修期却已经到来，亚运城，又给我们增添了一道新的伤口。”

装修不过关深陷“质量门”

2011年5月，由五大开放商强势联手、顶着“地王”、“示范小区”等耀眼光环的亚运村终于开始交楼，然而这个从诞生之初就引起广泛关注的楼盘，第一次亮相就引来业主集体声讨，被控诉装修存在诸多问题。

墙面渗水、开裂，地板发霉、开裂、空鼓不平，瓷砖开裂……类似的装修质量问题在众多业主的房间屡见不鲜。更夸张的是，一名业主还公开了一组房间照片，由于过于潮湿导致地板腐烂，房间竟然长出了蘑菇！

对此，有业主提出，这些问题决不是简单的磨损和装修质量问题，亚运城一度还招来了“赶工以致偷工减料”的质疑。时至今日，收楼几近一年之后，亚运城的装修质量吐槽依然没有平息。墙体开裂、墙漆掉色、天花板剥落等问题不断被一波又一波的业主在论坛提及，没有得到解决。业主们在不断投诉、抗议、维权中戏称“亚运城，一座伤城，业主的伤心城。”

多种装修项目逼近一年保修期

一位业主向《投资快报》记者出示的了《亚运城商品房买卖合同》，该合同第二十五条关于“工程质量保修期限”的条款提及：“正常使用下，该商品房的建筑工程保修期限不得低于以下期限：1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程3年；3.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；4.墙面、顶棚抹灰层脱落1年；5.地面空鼓开裂、大面积起砂1年；6.门窗翘裂、五金件损坏1年；7.管道堵塞2个月；8.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；9.卫生洁具1年；10.灯具、电器开关6个月。”

该条款显示，墙面、顶棚抹灰脱落、地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金损坏等装修问题，保修期均为一年。从2011年5月收楼到如今，保修期已经不到两个月时间，眼看保修期限将过，开发商还是没有将维修事宜付诸行动，不少业主开始坐立不安。“简直就是悲剧，业主真可怜，快被拖死了。”“亚运城的业主都伤不起！”

律师：室内装修保修期最低两年

针对业主们面临的“还未维修就要过期”尴尬情形，记者拨通了专业律师的电话进行咨询。律师表示，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条的规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

“作为民事合同的一部分，装饰装修双方可以在装修合同中对保修期限进行约定，但是期限相对法律法规的强制性规定来说，只能长不能短。从这一点上来看，业主出示的这份《亚运城商品买卖合同》关于工程质量保修期限的条款违背了国家强制性规定，属于无效条款，业主们可以基于这一点进行维权。”

此外，律师还表示，开发商在业主多次投诉、维权的情况下，依然怠于履行维修义务，致使超过保修期，这已经构成违约，过失方不在业主，业主也可能基于违约进行维权，并非简单的保修期一过就陷入被动。

关键词： 亚运城装修装修业主