精装楼盘是指带有精装修的楼盘，简单说来就是实现“拎包入住”，跳出了传统“毛坯+装修”的楼盘开发概念。业主只要付钱，其他装修工作全盘交给开发商完成。国外大多采用这种模式，而国内作为置业的大体趋势，这种楼盘开发模式从节能、环保、个性、实用、省时、省力等方面满足了顾客的需求。

目前，我国房地产商基本有两种房屋开发方案：一是提供菜单式的精装修房子，二是给希望自己装修的业主提供毛坯房。无论精装修房还是毛坯房，都由中国装饰业协会家装委员会推荐指定的几家最具有品牌影响力的家装公司进场装修，既满足了购房者对装修个性化的需求，同时又有专业机构监督装修质量，使家装有了品质信誉保障。在我国很多城市，精装修房已经成为房地产开发的趋势，地板厂家和房地产商直接合作或成为地板行业未来市场的一个发展趋势。

市场变化 渠道变革

1.传统渠道有瓶颈。很多知名地板品牌经过多年的大量资金和人力投入，基本实现经销商网络的全面覆盖。地板行业经过十几年的快速发展，虽然市场占有率提高了，可是产能过剩，行业已经进入到低利润阶段，很多卖场对进驻品牌除了要收进场费外，还有很长时间的结款期限。对很多地板企业来说，卖场不进不行，进了很痛苦，企业逐渐沦为卖场的打工仔。虽然品牌知名度提高了，可厂家获取的利润降低了，可谓是“得到面子，失去里子”。

2.电子商务正起步。如今，大品牌凭借雄厚的资金实力走覆盖全国的销售网络的途径，而对于大多数中小地板企业来说，他们要生存，完善传统的经销商网络则需要很长的时间。于是很多地板厂家尝试电子商务，至少在电子商务这条路上，中小品牌和大品牌几乎是同时起步的。由于受到品牌知名度、顾客信任度和售后服务的制约下，地板行业电子商务虽然前途看好，但需要很长的时间来发展。

地板在国内外精装修房的使用情况

1.国际流行，国内正兴起。国外房地产开发商已经发展成熟，他们开发一个社区或别墅群能按照不同档次满足各种消费群的个性化需求。对于地板产品，不同的消费群体可根据自身需要自由选择。由于外国市场严格的监管制度，消费者的利益能得到有效保护，厂家也能获得应有的利润。

近两年，在国内政府部门大力提倡节能减排、低碳经济、减少重复装修和二次装修的背景下，精装修房在各地日渐成为房地产开发的主流。万科、恒大推出的精装修楼盘，很受业主欢迎，表明了未来楼盘开发的趋势。但是这些房地产商开发的多是高档酒店和高档社区，家居建材商被这些房地产开发商赚取了一部分利润。实际上精装就是一种全面解决方案，理应给顾客更多优惠，却被开发商赚取高额利润。