这是一直以来都不能避免的问题，欢欢喜喜收房，住了不久却发现新房的墙面裂开了，这个问题很多业主碰到过，非常的头痛。那如果真的碰到了怎么办？

王先生和胡先生反映，他们购买的聚丰佳园的房子去年8月份交付时发现大面积的墙面渗漏和裂缝，至今还没接受交房。“这好比高价预订了一颗钻石，到货时发现此钻石有很多杂质，心情肯定不是滋味。”两位先生说，这期间与开发商多次交涉，但无果，现在内心万分焦虑。

8栋6楼的郑先生新房，在其客厅和主卧墙上确实看到了多处裂纹。他称，去年10月小区正式交房，今年3月中旬他装修好准备入住，却发现墙上多处出现裂纹。

该小区位于14楼的两家住户的客厅和卧室也发现了类似的裂纹。住户们怀疑，墙壁裂纹可能与地基沉降或建筑质量有关。

这种裂缝先不要轻易的下结论，裂缝先不要管他，观察它一段时间，看看还有没有发展的趋势，等裂缝不发展了，你可以把你的面层刮下来，露出原来的抹灰的墙面，看看是不是原来的墙面裂了，我分析这种可能性比较大，我搞施工这么多年了，还没有碰见过向二楼说的，腻子和涂料起反应，如果真要是起反应的话也应该是起皮，不会是裂纹。

我先给你按照由于墙面抹灰裂缝来分析。用手轻轻敲击一下裂缝处，看看抹灰层空不空，如果空的话，没办法，把空的地方全部剔下来，重新抹砂浆灰；如果裂缝处不空的话，那就是强面产生的温度裂缝或自然收缩产生的裂缝等，要是这样的话，你可以用刀片沿着裂缝的方向，把原有的裂缝划宽一点，然后用弹性腻子补平，然后再刮腻子，做涂料，效果很好，我们做工程都是用这种方法来修补裂缝的，别的方法也有，但是成本就高了，比如用环氧树脂灌封等。