买房子是喜事，装修是大事，然而，家住沙河口区马栏街道的刘先生却在这大办喜事之时，遇到了闹心的事。

去年9月，刘春生与中山区一家装修公司签订一份家庭装修合同，双方约定当月20日开工，11月2日竣工。同时，装修公司在施工中要严格执行安全施工操作规范，双方中的任意一方因合同的约定或其他原因受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

让刘春生万万没想到的是，装修开工刚刚5天，就因施工现场的水龙头未关，发大水淹了楼下的住户，并给其造成了12000元的财产损失。意外发生后，刘春生认为，自己已经将钥匙交给施工方，由此引起的纠纷应由施工方负责。但施工方对此不予理会，刘春生只好先行补偿楼下邻居损失，而后一纸诉状将装修公司告上法庭。

法官说法

市中级人民法院民三庭副庭长赵林

刘春生与装修公司签订的“装修合同”不是我国合同法分则确定的十五种合同的一种，但仍应受合同法的调整。按照合同法的相关规定，合同当事人在履行合同过程中，应当遵循诚实信用原则，全面履行各自的义务。若一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

按照双方签订的合同，装修公司的主要义务应当是向刘春生交付符合要求的装修成果，在装修的过程中，也应当严格执行安全施工操作规范，并负有保证施工现场安全的义务。本案中，因装修公司忘记关闭水龙头的过失行为，造成向楼下漏水并致使刘春生赔偿楼下业主12000元，因此，装修公司违反合同约定，应当赔偿刘春生产生的损失12000元。据此，人民法院支持了刘春生的诉讼请求，判令装修公司赔偿原告12000元。

在日常生活中，很多消费者贪图便宜，不去找正规的装修公司，而是找所谓的“街头游击队”装修，在装修前不签书面合同，只是口头约定装修事项，一旦发生纠纷，很难分清是非，明确责任。像刘春生这个案子，由于他与装修公司签订了规范的书面合同，所以很好地保护了自己的合法权益，可见，签订装修合同有多重要。同时，签订装修合同时，要清楚明了，具备可操作性，注意划分当事人的权利义务，尤其要注意装修合同的质量、验收和付款条款，必须明确具体。如果在装修过程中变更部分装修项目，也应当以书面形式变更合同的相关内容。