今天(9月22日)上午，东莞市房管局副局长熊裕新率领各科室负责人做客《阳光热线》直播节目，对广大市民提出的热点问题现场进行权威释疑。
　　
三大问题影响翠景花园办房产证
　　
东莞阳光网网友“翠景市民”：我是莞城拆迁户，拆迁办给补偿了东城翠景花园的房子。当年拆迁办信誓旦旦承诺会给办好房产证。但至今已经有7年多了，各住户都没办法把房产证办下来。
　　
东莞市房管局副局长 熊裕新：我们确实很理解网友的心情，感到很过意不去。当时拆迁的时候没有估计到现在的情况，主要在三个方面存在问题。第一，地块存在问题。这块地是东城的，要先把地块过到莞城。第二，用地出让、办理国土证涉及到用地指标。目前全市用地指标少之又少。第三，没有国土证，规划建设很多手续也办不了。
　　
如果这些问题解决好、办证手续齐全的话，我们会特事特办，迅速处理。先把国土证办出来，下面手续就好办了。  
　　
更改规划 华侨新村十年办不到证
　　
东莞电台听众刘小姐：横沥镇华侨新村小区有些房子十年都办不到房产证。听说是因为开发商更改规划，我们已经到法院起诉，法院也判我们胜诉，还是办不了房产证。  
　　
市房管局产权科副科长 袁秀云：改了规划，一定要到规划部门重新办理手续。如果没办法，一定要通过法律途径解决。如果不执行法院判决，要继续要求处理。根据《商品房买卖合同》第十二条规定，出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。请通过法律途径来解决问题。
　　
装修押金用于对公共地方损害的修复
　　
东莞阳光网网友：我是松山湖光大锦绣山河二期鹭栖湖5栋业主，从2011年8月份向光大物业管理处申请装修，该物管处押下我3000元人民币作为装修押金。后经对方同意，将一个阳台改建成卧室。可到2012年初装修完毕验收后，管理处却以“该房间窗口建设尺寸不符合要求”拒绝退还装修押金。
　　
市房管局房产科副科长 吕艳娴：装修押金是业主、房屋使用人在装修期间缴纳的保证金，用于对公共地方损害的修复。装修保证金是业主、使用人在装修期间以协议形式和物业公司签订的，最高不能超过3000块。如果没对公共地方造成损害，装修押金必须退回；如果有所损害，则在押金中抵扣，也不是说完全不退。因其他理由不退装修押金，是没有道理的。