“5000元精装标准”、“进口厨具”、“高档地板”……不少消费者被诱人的广告语和精美的样板房吸引而选择购买精装房。但到了交楼之日，一些购房者却发现交付的楼盘货不对板，质量和观感与样板房相差甚远。

“开发商愿意整改就整改，不想理我们，那也没有办法。”近日，一名金地[简介最新动态]伊顿山的业主向记者报料称自己在验房时发现了装修材料被更换、地板不平整等问题，但自己想要维权却很困难。记者了解到，除此之外，中信红树湾[最新消息 价格 户型 点评]、中珠九悦等楼盘的精装房也存在质量缺陷。

然而遇到精装房出现的质量问题，购房者想要维权并不容易。由于缺乏主管部门和较为独立的验房机构，业主在发现装修问题时只能自己与开发商协商、谈判，维权较为艰难。

记者调查发现，珠海精装房已占据了珠海房产市场的半壁江山，而层出不穷的精装房装修纠纷有可能会影响珠海房地产市场的健康发展，业内人士表示，政府应建立一套更加全面的精装修交楼标准，以规范开发商的行为。

调查：铝扣板吊顶换成埃特板吊顶

地板凹凸不平、室内空调装了两条管子、装修材料被更换……近日，多名金地伊顿山业主向记者投诉该楼盘装修质量有问题。

叶先生于2010年购买了金地伊顿山的三房，于今年7月验房时发现精装房“货不对板”：两个卫生间，合同上要求使用铝扣板吊顶，结果被换成埃特板吊顶；厨房洗菜盆，合同上是科勒的牌子，却换成摩恩的牌子。

他告诉记者，部分业主还遇到安装的大理石大片断裂、破损；而装修石材出现烂坑，开发商多做补胶处理而非更换。

深度验房公司的注册高级验房师王青宏表示，金地伊顿山装修做工相对粗糙，可能是遇到赶工期。他告诉记者，与广州、深圳相比，珠海的房子质量属于中等水平，墙体空鼓、阳台漏水、门窗不合格是珠海市精装房常见的问题。

记者调查发现，这种问题连高档的小区也不能幸免，以号称5千元精装标准的中信[简介 最新动态]红树湾为例，部分业主投诉厨房、大厅的瓷砖有严重破损或不平、卧室地板空鼓、厨房橱柜不合拢不工整等问题。

业内人士透露，精装房的装修水分较多。大部分开发商是与品牌厂家直接联系建立合作关系，并把采购价压得很低，一般比市场价要低出1/3，甚至一半。除去硬件的材料安装成本和施工成本，开发商依然有10%左右的利润。“3千元每平方米的精装标准，开发商有300—400元每平方米的利润空间。”一名不愿意具名的业内人士称。