房屋装修报价购买精装修房屋缴税标准(图)

资讯出处:互联网作者：佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理发布时间：2012-09-13 10:04:22

【简要描述】房屋装修报价：买卖精装房装修费需缴契税按房屋买卖合同总价款为计税价格，国家税务总局公布了《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》。

房屋装修报价：买卖精装房装修费需缴契税按房屋买卖合同总价款为计税价格，国家税务总局公布了《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》。文件明确规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。“精装修房屋契税要按总价计算”公摊面积也算精装修买精装修房将多缴税。

2007年6月18日，国税总局的官方网站上贴出了一则《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》，文中指出房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

赵军说：“如果购房者买了一套价值100万元的精装修房，开发商的装修报价为20万元。按南京目前2%的契税税率来计算，需要缴纳2万元的契税，那购房者就要多付20万元的税款4000元。值得一提的是，144平方米以上的大户型精装修房，不享受优惠的契税税率，必须按照4%缴纳，那么购房者付出的成本就更多了。更何况现在装修报价大都不实在，消费者不仅没有因为买精装修房而省下钱，还得多付税款。”

契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。其中，转移土地、房屋权属是指：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。

契税采用幅度比例税率。根据北京市有关规定，凡在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。个人购买普通住宅，在 3%税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策，其他住宅为普通住宅。

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