扩大产业规模鼓励商品住宅全装修(图)

资讯出处:互联网作者：佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理发布时间：2012-08-04 14:26:16

【简要描述】市场竞争在很大程度上就是价格竞争，而价格竞争的实质就是成本竞争。行业或者企业只有努力降低成本，才能使自己的产品具有较高的竞争能力，沈阳发展现代建筑产业也不例外。

市场竞争在很大程度上就是价格竞争，而价格竞争的实质就是成本竞争。行业或者企业只有努力降低成本，才能使自己的产品具有较高的竞争能力，沈阳发展现代建筑产业也不例外。

“在现代建筑产业化发展比较成熟的国家，产业化可以缩短三分之一的工期，同时可以节省60%到70%的水资源，节材20%。”沈阳市现代建筑产业化管理办公室主任居理宏表示，“毛坯房的二次装修每户要产生2吨建筑垃圾，产业化的模式采用全装修，一个项目减少的建筑垃圾多达上千吨。”

既然有此优势，为何绝大多数开发商仍选择传统建筑方式呢？答案是，在住宅产业化全面推广之初，运用现代建筑产业建楼的土建成本要比采用传统方式增加20%左右。

“成本高与产业链不成熟是最大的挑战。”万科一位负责人告诉记者，以制作构件的钢模为例，其成本远高于木材。与发达国家不同的是，中国人力成本相对低廉，推行住宅产业化后，每平方米的造价比传统方式反而高出350元至500元，按万科一年500万平方米的开发量计算，将会增加20亿元左右的开销。

在现代建筑产业推广之初，成本过高的原因是没有规模。“如果实现规模化生产的话，现代建筑产业成本将很快降低。”

为了突破成本这一发展瓶颈，沈阳创新思维，用“规模”破题，加大构件生产、销售以及大量示范项目的建设，力争到今年年底使装配式建筑与传统建筑建设成本基本持平。“今年下半年，沈阳将继续加大招商引资力度，重点对符合现代建筑产业化特点的钢结构、建筑部品、全装修、整体厨卫等方面的优势企业加大力度，并积极扶持在沈阳尽快形成规模化产能。”居理宏说。

据了解，今年沈阳将积极推进重点构件企业发展，对重点企业在土地、规划、环保、工商注册等手续办理环节给予支持，帮助解决工厂建设中存在的问题。沈阳还鼓励和引导全市商品混凝土企业转型升级，重点支持万融公司等本地企业产业升级。同时，吸引国内外建筑部品优势企业来沈投资建厂。

在产品销售方面，沈阳将鼓励和支持商品住宅采用全装修。全力推进预制叠合楼板、楼梯、隔墙板、整体厨卫、陶土板等主要部品在沈阳工程建设中应用，鼓励和支持开发建设单位应用预制构件、建筑部品。同时，积极推进装配式建筑部品和技术在市政工程中应用。

“除了引导产业发展和延长产业生产链这些方式外，沈阳还将积极寻求政策上支持。今年，我们将支持和引导现代建筑产业化相关企业申报国家级产业化示范基地，全力争取国家现代建筑产业化相关政策支持。”居理宏肯定地说。

关键词： 建筑产业全装修

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