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今年以来，原本并不受关注的带精装修楼盘，逆市突围，成为房地产市场奇葩，受到关注。精装修房逆市突围，表现在两大方面，一是不少高端住宅项目纷纷推出精装修住宅产品；二是随着市区、晋江、南安等地精装修住宅项目的推出，这类产品在淡季之下，上演了一场推盘热。

值得关注的是，继此次已推出的精装修住宅项目之后，不少开发商明确表示，将在明年之后，开始进军精装修住宅市场。从早先初露头角，到群起介入，精装修住宅市场日渐成为泉州房地产市场一道亮丽的风景线，并在激烈的市场竞争中，分得一杯羹。

精装修楼盘 成为淡季楼市亮点

在以毛坯房为主导的房地产开发领域，精装修房成为市场中的亮点，受到购房者的关注。泉州楼市亦是如此。近年来，泉州楼市带精装修楼盘入市，同样引发阵阵关注热潮。

今年以来，在楼市调控之下，住宅市场趋于平淡，不过，在淡市之下，带精装修楼盘却在市场中逆市突围，成为当前楼市一大看点。本月上旬，位于泉州南安官桥的三盛·温泉新都城最后一栋楼“温泉公馆”正式开盘销售，作为该项目唯一一栋带精装的公寓，其面市引发了各方的关注。

“目前住宅市场整体趋于不景气，但该项目推盘却恰恰相反，逆市取得较好销售业绩。”该项目开发商营销总监曾义龙介绍，温泉公馆定位为精装修公寓产品，户型面积从35平方米至61平方米，室内挑高3.3m，同时规划了超大入户大堂、超大阳台、超宽公共廊道等。

据介绍，温泉公馆不仅是温泉新都城整个项目的最后一栋，而且也是唯一一栋精装修酒店式公寓。作为三盛地产首次试水精装修住宅市场的项目，温泉公馆显然成为该地产企业介入精装修住宅市场的先作，该项目采购众多建材品牌，高起点打造精装修标准，营造精致居住空间。
 

多个项目力推 带精装修住宅产品

事实上，在泉州房地产市场，带精装修楼盘并非个例。记者走访市场时了解到，今年以来，早在三盛·温泉公馆推盘之前，泉州地面已有带精装修的住宅项目，搅热市场。今年上半年，位于泉州市中心的泉州万达公馆豪宅产品正式推出。作为泉州市中心大体量的带精装修豪宅项目，该楼盘开盘前倾情推出的豪宅样板房，广受各方关注。据介绍，该项目推出的190~290平方米的平层纯大户豪宅，采用高档酒店式入户大堂，独立精装电梯，同时，室内选用高端家居建材品牌。

作为泉州首次推出的高端带精装修豪宅产品，泉州万达公馆样板房公开后，吸引众多人士前往参观，220平方米及290平方米打造奢华空间，令现场人士叹为观止。而万达公馆以高端标准打造的精装修豪宅产品一经推出，即受到市场的广泛关注。

与此同时，同属高端产品的世茂·御龙湾，也于近期开始推出精装修住宅产品。不少人士表示，虽然以前晋江已有项目推出带精装修公寓，但是盘量较少，而且产品也相对较为单一。而世茂·御龙湾此次推出的两栋精装修产品，在当前楼市下，无疑弥补了精装修市场的空当，成为楼市竞争之下有利筹码。

前景看好 众多楼盘纷纷介入

与此同时，除了目前已经在力推的精装修产品之外，泉州市区亦有多个房地产市场，筹划进军精装修住宅市场。位于晋江一大盘项目的相关人士告诉记者，该项目目前在出售的产品均为毛坯房产品，但公司方面考虑明年之后，推出部分带精装修户型的产品，以满足当前市场需求所在。

而目前已经开始试水精装修住宅市场的三盛地产，也有意在目前开发的另一项目，拿出部分楼栋，着手打造带精装修的产品。“以点带面，以面铺开。”泉州三盛地产营销总监曾义龙称，该公司经过多方考察及前期的试水运作，目前已经在精装修住宅市场方面，积累了一定的经验，在时机成熟之后，将会全面进军精装修住宅市场。

从早先初露头角，到群起进军介入，精装修住宅市场日渐成为泉州房地产市场一道亮丽的风景线，并在激烈的市场竞争中，分得一杯羹。不少行业人士认为，早在数年前，已经有部分单身公寓项目开始推出带精装修的住宅产品，但是，由于量少，尚未能形成主流，而今，在各个实力地产企业相继介入之后，精装修住宅产品，日渐成为市场一大看点，并成为购房者的新选择。
 

带装修成品房 或成为楼市新趋势

“这是房地产市场发展的一个趋势所在。”行业人士认为，在房地产竞争日渐多元化的今年，不断提升自身的竞争力，已经成为地产企业取胜的关键所在，而如何在“精装修住宅”方面，体现自身的核心竞争力，在未来的发展中，显得尤其关键。

事实上，早在数年前，国家相关部门已经开始着手力推精装修住宅。记者查阅相关资料了解到，早在2002年7月，国家建设部门就发布了《商品住宅装修一次到位实施导则》及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》。显然，其目的在于推广精装修成品房，并逐步取消毛坯房开发。此后不久，不少一线城市出台相关的实施办法。

“由毛坯房到带装修成品房过渡，是房地产行业的一次变革和飞跃。”对此，不少行业资深人士表示，精装修住宅市场日渐受到关注，可以说是市场的需求在转变，这也体现了人们对品质生活的追求。

精装修住宅 应该真正实现省心

可以说，住宅从毛坯房走向精装修时代，对于购房者而言，显然是一大利好。行业人士分析指出，这种利好体现在三大方面，一是购房者省心，交房之后，可以实现快捷入住，而无需再费力考虑装修的问题；二是房款当中包含装修费用，购房者无须考虑交房后房子装修款的事情；三是无须受到装修困扰，很多毛坯房的业主都有这样的经历，买了房子入住之后，由于装修时间不一样，先期入住的业主，生活往往会受到周边邻居装修的影响。

而按照《商品住宅装修一次到位实施导则》的要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，也就是说，入住之前，房子不再只是毛坯交付，而且硬装部分大体上已完成。

不过，由于此前市场不规范，部分推出带装修的住宅项目，往往在装修标准或者质量上，出现各种各样的问题，而让购房者无法放心。因此，精装修住宅市场的发展、成熟，有待于更多实力开发商的参与，通过规范装修流程、提升装修标准等举措，让带精装修的住宅产品，质量得到保障。

当然，购买带精装修住宅项目的业主，在买房前，要慎签合同，提前与开发商约定装修质量及装修标准，而交房时，应细致检查装修质量，以免出现装修问题。