新房还没装修发现露天阳台不再露天(图)

资讯出处:互联网作者：佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理发布时间：2012-06-27 11:31:28

【简要描述】刚在沙龙路二段国成江山龙苑接了新房的余先生近日向本报投诉，称楼上业主延伸阳台后，原本是属于自己家的退台式露天阳台不再露天。

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刚在沙龙路二段国成江山龙苑接了新房的余先生近日向本报投诉，称楼上业主延伸阳台后，原本是属于自己家的退台式露天阳台不再露天。

影响采光安全性无法保障

余先生的住房在江山龙苑12栋3单元，记者看到，整栋楼从底楼到顶楼，每上一层都会退入一部分，形成退台式露天阳台的同时也不影响采光。"我家是2-2号房，你可以对比一下旁边的2-1号房。"

在余先生的指引下，记者从楼下看上去，只见从楼上3-2号房的外墙上延伸出来了一座阳台，上面加盖了一层玻璃地板，还沿着外墙修起了栏杆。正好建在2-2号房的露天阳台之上，将它完整的遮盖。

"我本来是打算在阳台上种些花草，弄成露天花园的效果。可现在刚接的房，一砖未动就变成了内阳台了。"余先生说，由于这栋楼的另一边正对着"扬帆广场"的堡坎，光线并不充足，"我还指望楼正面的这个退台式阳台，可以为我的家补充采光呢。"

余先生还担心，这个玻璃阳台虽然用三条角钢作为支撑，平行着插入两边的墙内。"但是，楼上安装的这个阳台，到底安不安全呢？"

刚接房发现露天阳台不露天

余先生告诉记者，他是在2011年1月11日买的房，之后由于工作原因，一直在外地。今年5月14日才来接的新房，当他第一次打开房门的时候，阳台就是现在这个样子了。据余先生介绍，楼上的业主是在今年3月进行的装修，可在延伸阳台这件事上，并没有与余先生联系。余先生也是事后才通过物管联系到了楼上的业主，但是双方并没有达成满意的结果。

"从我的购房材料里显示，这个阳台有5.6平方米的面积。"余先生跟记者算了一笔账，3-2与他家在建筑面积上差别就是这5.6平方米的露天阳台。现在这附近住房的市价是5700元/平方米，楼上将阳台这么一延伸，不但省了3万多元钱，还新增了一个露天阳台。余先生说："我这套房有137平米，也不便宜，当初买这套房的时候，就是看起了这个露天阳台，怎么一转眼就变成了内阳台了？"

律师说法：被侵犯了“采光权”可提起诉讼

重庆奎龙律师事务所的刘召奎律师说，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

而对于这种在原设计外擅自加装阳台，进而影响到楼下住户采光的做法，余先生可以向区建委进行投诉，也可以直接向法院提起诉讼。

关键词： 装修阳台

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