半年前卖15580元/平方米，现在换个装修标准，单价就降了6000多！曾经因喊出江宁大学城第一高价而名噪一时的某高科技楼盘终于扛不住了。昨天，该楼盘传出消息，将推出40套简装修房源，8999元/平方米起售，均价将至9字头。

简装特价房降6000元

这家楼盘是位于江宁大学城的骋望骊都，该楼盘今年4月首次开盘，喊出高科技精装修的概念，将楼盘均价定为15580元/平方米，成为江宁大学城第一高价。

日前，该楼盘传出消息，将于月底推出一批简装房源，共40套。该楼盘的相关人士表示，原先这批房源的装修标准是3500元/平方米，现在调整后为1200元/平方米，因此价格有较大幅度下调，起售价8999元/平方米，均价9000多元/平方米。

高价盘半年只卖5套房

事实上，下半年以来，该楼盘已经不止一次进行大幅调价。10月，该楼盘曾推出“1万抵50万”的活动，开发商拿出十几套房源来，凡是之前登记过的客户可以享受1万抵50万元的优惠。

然而这样的活动也没能为开发商带来多少销售业绩。记者昨天从网上房地产查询发现，该楼盘登记销售的房源共有400套，目前一共成交了5套，认购9套。而4月开盘当天，该楼盘就有5套的认购量。

装修标准成调价的手段

“年底了，搞这样的活动也是想促进销量。”昨天，该楼盘相关人士向记者坦承，自开盘以来，楼盘的销售情况不乐观，因此才想到改变装修标准进行促销。

事实上，通过装修标准来调整价格，南京市场早有先例。今年下半年，城南板桥一楼盘推出“自由版”和“水晶版”房源。所谓“自由版”是以带科技系统的毛坯房形式卖给客户，而“水晶版”则是将精装修标准进行一定幅度的下调。

“楼市好了，开发商就通过精装修标准来调高房价，现在楼市冷清了，又通过降低装修标准或者由精装修改为毛坯来降价跑量。”

南京房地产一位业内人士分析指出，这样可以一定程度地避免直接降价带来的尴尬，又能实现降低总价吸引客户的目的。