每月租金比主流月供额还要贵
高价房住的都是谁？
据记者了解，现在月租金在五六千元以上的精装修房子，能占据市区中介所介绍成交量的三成多。
即将结婚的贾小姐和男友，日前在市中心某大厦租了一套140多平方米的精装修豪华套房，月租金5800元，租期半年，打算作婚房用。贾小姐称，自己和男友都是温州市区人，没有买房，虽然婚房设在男友的父母家，但不想一结婚就和父母一起住，又没有购买新房意愿，所以两人一合计就转向了租赁市场，打算在外面租一段时间，然后再搬回父母家住。
“最近像贾小姐这样的租婚房的客户，还真不是个例。”市区专门从事房屋租赁业务的中介公司如家房产总店店长泮乔信说，“这个月，我就已经介绍成功三四套，而2月份也有两套。”
根据泮乔信的经验，对于多数用来准备做婚房的租房者来说，都愿意选择月租金在4000至6000元的出租房。“这些房子无论是装修、新旧、面积、小区都比较好，比较符合结婚时用。”不过，泮乔信也说，“这些租房客的租期都不会很长，一般是三个月到半年。毕竟价格有些高，他们通常会在到期后选择租金稍微低的房子租住。”
事实上，除了无房族用来当婚房之外，还有一些其他客户也是精装修高价房的客户，包括那些有房的人。温州日出房产咨询有限公司的一位经理告诉记者说，有些客户虽然房子已买好，可交付和装修的档期赶不上，只能租套婚房来应急。最近，他们就介绍过一起因妻子怀孕了，不放心住在新装修的新房里，就在外面暂时租房结婚的。
另据一些房产中介介绍，市区高端住宅最大的客户群体，主要是由学区房附近的陪读族、高档小区的结婚租房、临时改善居住条件的租房以及“小三族”这四块组成。据多家房产中介提供数据显示，市区目前在出租的高端房源有四千多套，正在挂牌出租的有800多套。
今年因为经济不大景气，市场房源比往年多，价格有小幅度下降。“房源多起来，租户可选择的余地多，除了租金以外、付款方式、押金等都可以适当地进行交谈。像去年基本都是要求年付，今年很多可以半年付。” 泮乔信说。
月租金五千是什么概念呢？记者昨天从建行温州分行了解，该行住房按揭中最大客户群月供在4000多元至5000多元。也就是说，比买房还贷的月供还要贵。
500元以下的房租占总额七成以上
谁住没有厨房的房子？
据鹿城区统计局近日公布的抽样数据显示，鹿城区租赁住房月租金1500元以下的占租房者的95.2%。这份抽样数据显示，在入户调查的4万户中（包括本地人和外来务工人员），租赁住房的比例高达45.3%。
从月租金来看，200元以下38.5%，200~500元35.7%，两者合计占74.2%。月租金500至1000元占11.9%，1000至1500元9.1%，1500元以上的仅占4.8%。调查显示，租住户中，没有厕所设施的比例为14%、没有厨房的21%、没有洗澡设施的33%。
记者走访租赁市场发现，目前温州市区七八十平方米的老房子（如水心上陡门一带）租金多在1500至2000元/月左右。
住一个月酒店的钱比租房还便宜？
放低身段求“月包养”？
每天花几十元，就能住在一个标配的房间里，还有专门服务员“伺候”你，水费电费也不用你掏腰包，这样的好事有没有？回答是“有”。为吸引客源，最近，市区一些商务酒店开始放低身段，推出了月租套餐，将房间整体打包租给住户，费用甚至低于周边住宅的月租金。
上个月，位于市区鹿城路后巷的威斯顿酒店开始尝试着推出了客房包月服务，据酒店凌经理介绍，此次包月房多以标配房间为主，带卫生间，有独立空调、电视、电话。按照酒店目前挂牌价显示，单间标间每日价格为158元，而包月价视楼层好坏，价格区间为2000至3000元，平摊下来每天只需70多元，比日租金便宜过半。
之所以不惜成本试水包月出租市场，凌经理坦言是看中低价背后的群聚效益：“空着也是空着，还不如便宜点租出去，再说如果客人反响好，肯定会传开，自然带来更多客源。”据悉，自从该酒店包月服务推出后，目前已接纳了好几位长期住户，鉴于成本考虑，酒店方明确表示，月租客不含早餐，如有需要，客人需另外购买。
同样想到将房间包月出租的还有新桥的鑫泓宾馆，该宾馆相关负责人表示，目前主推的包月房源价格每月在2500元左右，“现在是旺季，价格也贵点，如果换成前几个月，月租价只要2000元。”
比起经济型酒店的放低“姿态”，大部分综合性酒店倒是沉稳许多，红太阳宾馆副总经理王珍连表示：“综合性酒店除了房源外，还有会议和餐饮两块利润点，不至于通过杀价来抢市场。”
温州哥伦布房产相关人士认为，酒店优惠的包月房源比较适合短租客，由于温州本地大部分房东都不愿意接受短租客，最短租约也要签半年以上，因此，酒店调价确实能分流一些短租客。不过从长远上看，由于酒店价格分淡旺季，价格也会浮动，而且酒店里请朋友上门玩等都存在些局限，因此此轮价格调整不会对房屋租赁市场造成冲击。
