虽然同一小区一栋楼交房的时间基本相同，但业主在拿到房屋后的装修时间却往往不一致。由此便造成了不少后装修房屋的业主给先装修房屋业主带来如屋面漏水、楼下业主装修脱落、家具受损或者卫生间严重漏水等问题，从而产生纠纷。遇到此类尴尬问题，究竟该如何处理呢？对此，本报记者特邀专家律师为你释疑。

过年回家新家惨成“烂尾房”

每年春节，长期在外地工作的张先生都会回成都与父母亲戚朋友团聚。而今年春节，张先生一家准备搬到去年才装修好的新家中度过新房中的第一个春节。但刚打开房门，张先生一家却傻眼了。客厅屋顶的装修已经脱落一大半，家居也损毁严重，不仅如此，张先生的卫生间也基本成为“水帘洞”，不定时地往下滴水。

看到自己新家的情况，张先生气愤不已，于是跑到楼上准备与楼上业主进行交涉。但由于马上就是春节，楼上房门紧闭，找不到业主。张先生无奈之下找到物管才了解到，原来张先生楼上邻居购买该套房子是用来投资的房产，平时没有在此居住。最近因为租房户要求租住简装房，所以楼上的业主才对该房进行装修。最终物业管理公司对张先生的投诉进行了登记，并承诺积极联系该套房屋业主，配合张先生协商解决纠纷。

长期在外工作维权难实施

在城南某小区4栋的16楼，记者和四川致高律师事务所赵轲律师见到了张先生的“烂尾房”。情况正如上文所描述，该房屋内的家居已经发霉、客厅顶部装修也破败不堪、墙面污损严重、卫生间也在滴水……

在记者和律师的陪同下，张先生又一次来到物业管理办公室，一位姓赵的工作人员接待了张先生。刚坐下，该赵姓工作人员就告诉张先生，因为时值年关，楼上业主也

返回老家过年，因此一时半会儿也找不到该房屋业主，希望张先生能够等该业主返回后再到物业公司协商解决。

在物管处无法得到满意答复后，张先生只得离开物管处。在小区内，张先生咨询同行律师，因他们一家人在春节假期过后又即将返回外地工作，上班期间抽空回来的时间也不好安排，现在房屋维修问题又迟迟得不到解决，他想通过不缴纳物业管理费的方式，来促使物管公司尽快解决此事。不知道这样的行为是否合法？