《“装修保证金”你交了吗？》后续报道：

■本报记者马志娟

本报本版10月31日刊发了题为《“装修保证金”你交了吗？》的新闻，向那些被物业公司强制收取装修保证金的小区业主阐明，“装修保证金”这一收费项目是违反国家物业法规定的，属于乱收费行为，业主有权向物业公司要求退还装修保证金。

收取装修保证金的行为在咱们哈密是普遍存在的。一周过去了，各物业公司将装修保证金退给各小区业主了吗？对此，记者进行了回访。

观察半年才能退

东莞小区位于哈密市东环路，该小区物业公司在交房时以“防止业主改动房屋结构或水暖设备”为由，向所有业主收取了1000元装修保证金，并告知业主装修完 毕后由物业人员进行验收，验收合格方可退还装修保证金。小区业主只有交了装修保证金，才能领到房门钥匙，于是所有小区业主都交了这笔装修保证金。然而该小 区大多数业主已装修完毕，并请物业人员验收合格后，仍然领不到装修保证金，物业公司称“再观察半年”才可以退还装修保证金。

11月4日，记者向该小区物业公司负责人刘玉询问，装修保证金为什么要等半年后才退，刘玉表示，刚装修好的房屋有什么问题当时看不出来，必须观察半年后才 能知道有没有问题，并举例说，房屋装修时由于改水暖管道可能导致楼下漏水，但刚装修好不会漏，半年后才知道漏水，如果提前退了装修保证金，楼上漏水到楼 下，两家住户引起纠纷就不好解决了。“我昨天才退了一户的装修保证金，不信你可以去问问他，装修完是不是要等半年才能退款。”刘玉说。

交款半年可以退

位于地区文广新局西边的文广新局职工集资楼交工不久，正处于业主装修阶段，该小区物业公司向全体业主收取1500元装修保证金，并称对已装修房屋验收合格后，统一于半年后退还装修保证金。

也就是说，这个小区的业主从装修保证金交款之日起，半年后可以领到退还的款项。对于半年后统一退还的原因，该物业公司王姓负责人并没有称为“观察”之类的理由，只是说为了退还方便，不至于“今天一个，明天一个。”

验收合格就能退

不少物业公司都会在交房时向业主收取装修保证金，业主装修顺利结束后，保证金应当何时退还却各执一词。同样被物业收取了业主装修保证金的香槟世家高层住宅 小区的几位业主告诉记者，装修完毕物业公司验收合格后，就全额返还了装修保证金，并未拖欠不还。“有没有问题还验收不出来？那验收的意义是什么？”一位陈 姓男子对装修保证金“等半年后再退”这一说法质疑道，另一位张女士说：“真要因装修产生了邻里纠纷，物业公司能有执法权吗？能作主把装修保证金当赔款吗？ 不还是得通过法律解决呀？”

上期的稿件中，记者已向地区物价部门核实，物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金，为什么物业 公司仍然不肯向业主退还装修保证金呢？为此，记者再次向地区发改委物价监督局反映，其工作人员表示，目前正在对物业公司收取装修保证金并不肯退还的行为进 行核查，如情况属实，会依法进行处理。