近日，长沙县特立路三一街区小区物业下发公告，不准业主从外面的建材店购买水泥、沙子和双飞粉等，只准业主从小区内的建材经营户购买上述建材，如果业主要从外面购买，必须得小区物管部负责人签字同意。针对这一规定，有业主称“这是明显的强买强卖行为。”

       业主称，“小区指定建材专营”

       网名“雾里看花”的女业主称，这个“霸王规定”才实施不久。“业主装修必须到物业指定的供应商买建材，外面买的建材一律不让进小区。”

       小区另一名女业主的手机收到了物业部门发的公告信息称：小区电梯等公共设备已多次遭损坏（原因是野蛮装卸运输建材造成）严重影响了业主正常生活。为了维护小区公共财产安全，现小区严禁外来水泥沙子等建材进入，物业经招标后在地下室引入了建材店，已要求其严格服从小区的装修管理规定并确保销售产品价格公平，敬请您理解与配合。信息落款是三一街区物业服务中心。

       5月5日中午，记者在该小区物管岗亭外，看到了张贴的这份公告。

       装修师傅称，“里面很大利润”

       “物业指定的建材店位于11栋负一楼。”按照业主的介绍，记者来到了这家“大众建材店”。店内水泥、袋装沙子、各种管材等一应俱全，该店悬挂了营业执照。

       “与外面价格差不多。”店里的女老板告诉记者，自己并不是物业指定的唯一建材店。记者随后来到了小区13栋负一楼，这里的一家建材店尚未正式开张。

       在13栋某户装修的范师傅告诉记者，平均一户装修使用的沙子、水泥要花2000元左右，“里面也有很大利润”。范师傅称小区里的建材店比外面的稍微贵些。

       物业称，“招标入驻，保护公共设施”

       记者随后咨询了物业服务中心的杜经理，杜经理说，物业只对沙子、水泥和双飞粉进行管理。

       “主要是为了保证电梯、绿化和消防等公共设施不被损坏。”杜经理说，原来没有管理前，进入小区的运建材的车辆和人员不爱护公共设施，超载进入电梯，导致电梯、消防栓经常出故障，其中电梯一年的维修费用就达几十万元。

       为保证业主利益，又不让公共设施等遭受破坏，物业公司对建材店进行了一个多月的招投标，“有许多门面参与，但他们要求租赁一楼，我们怕影响小区，不同意。”杜经理说，最后，大众建材店中标，并交了4万元保证金，4月19日物管下发了公告。

       至于价格，杜经理说，一袋沙子2.5元，虽然比外面2元一袋，贵了些，但经营户保证一袋有30斤，并送到家里，而这样做，又能杜绝一些装修师傅和建材店唱双簧，拿回扣，目前，有40多户业主在这家店铺进行了建材购买。

       “长沙县工商局也到小区调查过，我们讲了情况，工商部门也表示理解。”杜经理说，为了防止垄断，物管又决定让13栋也开一家建材店。



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