十多年前在珠江新城买下百余平方米豪宅，在许多人眼里陈伯一定是十分幸运的。可惜直到昨天，陈伯还在望眼欲穿地想要踏进这栋楼、装修这套房，梦想晚年在这里安享天伦之乐。

昨天上午，天河区信访局例行接访，陈伯到访反映，珠江新城某小区物管阻挠其入住，甚至出言不逊恐吓他。接访的天河区副区长饶洁怡当场安排区国土局跟进此事，并请街道协助该小区尽快成立业主委员会，以方便业主维权。

多次装修被拦下

据陈伯反映，2000年，他看好珠江新城未来的发展，在马场路附近的华某花园君某大厦买下了一套140多平方米的大房子。当年他刚好60岁退休，本想再过两三年就和儿子全家搬进去住，在这里安享晚年。可没想到至今11年过去了，他不仅没有成功入住，连装修都还没有展开。

“物业公司一开始是以我没有补齐管理费为由，不让我请的工人进去装修。有好几次，我约好了施工队，带着身份证、施工许可证还有装修工具来到小区门口，每次都被拦下来了。”陈伯向记者出示了一份物管费催缴通知单，最下面一行列出的数字令人惊诧：“前欠款35711元、滞纳金196206元……合计232190元”。

关于陈伯欠物管费一事，在信访现场的天河区司法局马副局长补充说，2009年，华某花园的物管公司曾因此事将陈伯告上法院，后经天河区法院、广州市中级法院两级法院审理，一致判决物管公司败诉，“待房屋修理好，业主入住后再计收管理费”。

官司虽然打赢了，但陈伯依然没有获准施工。“后来他们（物管公司）又说我的房子有质量问题，是危房，不能进行装修。我那套房子是在27层，整栋大楼有30层，怎么可能平白无故说我的就是危房呢？”这种借口令陈伯哭笑不得。

去年3月，天河区国土、信访以及冼村街等部门再次找物管协商，要求物管批准陈伯装修施工，同时陈伯也退让一步，自施工之日起就开始交物管费。陈伯对此表示接受。

2010年3月22日，他再次向物管公司申请装修施工，把之前准备的所有材料也重新提交到了物管公司，当时一名黄姓负责人称“物管费不收了，你家房子我们也不管”。于是，陈伯以为这次能顺利专修，便欣喜地召集工人打算开工。“第一天浇筑了水泥，第二天工人却告诉我收到了停工通知书，第三天就断电了……”陈伯家的装修到此为止。
 

副区长指示相关部门跟进

“物业管理本来是为业主服务的，可现在却倒置了。”饶洁怡询问陈伯，除了协调物管批准施工之外，还有什么需要帮忙的。陈伯想了想说：“我就想他们别再在我家门上贴催款通知了，我现在又不欠他们钱，这个催款单看得我心慌。”

记者昨日向珠江新城的几家房产中介了解到，陈伯所说的华某花园紧邻珠江公园，周边环境优美，最近一月的成交均价为2万—2.3万元。中介的网络报价显示，100平方米左右的两房月租金大约3000元，三房的月租金要3800元左右。“别说陈伯欠他钱了，现在这么多年是陈伯损失了一大笔钱才是。”昨日参与信访一名年轻男士如是说。

饶洁怡当场要求，区国土房管局牵头，与街道、物管一起再坐下来协商此事，督促物管按照法院判决执行，并且不得无理取闹阻挠正常装修施工。另外，饶洁怡长还特别提醒，让街道协助华某花园尽快成立业主委员会，不能让物管公司一家独大，要维护广大业主的合法权益。

天河区司法局马副局长也表示：“我们很同情您买了十几年的房子到现在还住不上，但我们也提醒您，您有权利提起诉讼，状告物管的违法行为。”

物管称装修前须提供房屋质量检测报告

记者昨天下午就此事向华某花园的小区管理处了解情况。该物管处负责人黄先生回应：“业主当初以房屋质量有问题为理由拒绝收楼，现在入场装修，我们希望他能够提供一份有关房屋质量安全的鉴定报告，证明他的房屋在装修中不会影响到楼上楼下。”

黄先生坚称，管理处并没有做出断电、阻挠施工队进场等行为，但出于对其他物业安全的考虑，在陈伯未出示房屋质量认定书的前提下，物管不能批准装修施工的申请：“他的装修人员可以进来，但我们不会负责因房屋装修产生的安全问题，而陈伯所说的断电，供电局当时来检查也证实是因为陈伯家中屋内总开关没开的原因。“

当记者追问催款通知书上的数据从何而来时，黄先生解释，是由于管理处电脑系统自动生成记录形成的“账单”。又称把催款通知单贴在陈伯家大门上并非只针对陈伯，而是每家每户门前都会有各自的账单。

“业主不交管理费，我们没有办法为其提供服务，例如电梯需要一定的维修费，他从来没有交过，若是他们的人来了，不好意思，要麻烦他们走楼梯。我们也不会收集他们产生的生活垃圾。”黄先生称，陈伯的单元在2009年时曾有人进场装修，因此管理处方面有两点要求，希望陈伯补交2009年官司结束后的管理费，同时提交一份有关房屋质量的检测报告。